Réhabilitation
Maison ancienne à reprendre de fond en comble, grange ou local à transformer en logement, bâtiment à remettre aux normes : la réhabilitation redonne vie à un bâti dégradé ou inadapté. Ce sont des chantiers plus lourds, où la coordination fait toute la différence.
Tout commence par un diagnostic de l'existant : structure, humidité, état des réseaux. Nous définissons ensuite le programme de travaux avec vous, accompagnons les démarches si elles sont nécessaires, puis coordonnons le gros œuvre et le second œuvre jusqu'à la livraison.
Transformer une grange ou un local commercial en logement est un changement de destination : il demande une déclaration préalable, ou un permis de construire si la structure ou la façade est modifiée. Aménager en pièce de vie un garage attenant à la maison n'en est pas un, mais demande une déclaration préalable au-delà de 5 m². Dans le bâti ancien, l'humidité et la structure doivent être traitées avant toute finition, et un repérage amiante avant travaux est obligatoire pour les bâtiments achevés avant le 1er janvier 1997.
Échoppes bordelaises, maisons en pierre de taille, granges et chais du Libournais, de l'Entre-deux-Mers ou du Médoc : le bâti ancien de Gironde a ses règles. Les murs en pierre doivent pouvoir respirer, l'humidité se traite avant toute finition, et l'isolation se choisit pour ne pas l'enfermer. Nous coordonnons ces réhabilitations à Bordeaux, dans la métropole (Bouliac, Ambarès-et-Lagrave, Lormont, Floirac…) et dans toute la Gironde. Pour aller plus loin : nos conseils pour rénover une échoppe ou une maison ancienne.
Basés à Cenon, nous intervenons à Bordeaux et dans toute la métropole : Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Lormont, Floirac, Bouliac, Ambarès-et-Lagrave… ainsi qu'en Gironde et dans toute la Nouvelle-Aquitaine pour les projets d'envergure.
Des artisans recommandés, rencontrés et vus sur chantier, que nous faisons intervenir selon les besoins de votre projet.
DL Menuiserie291 avis
Boisseau Bâtiment4 avis
Howdens157 avis
RVM Maçonnerie1 avis
Les Ouvertures de Demain46 avis
At Home Design8 avis
VM Bâtiment9 avis
LM Bâtiment41 avisMéthode
Étape 01
Nous échangeons ensemble sur votre projet : vos besoins, votre budget, vos envies et vos contraintes. Cette discussion nous permet de définir précisément ce qu'il y a à réaliser.
Étape 02
Nous trouvons les bonnes équipes dans notre réseau d'artisans, nous leur expliquons le projet en détail et nous recueillons les devis. Tout est préparé avant le démarrage du chantier.
Étape 03
Le chantier démarre : nous coordonnons les interventions, suivons l'avancement sur le terrain et assurons la communication entre tous. Vous restez informé à chaque étape, avec un seul interlocuteur.
Notre suivi
Un planning tenu à jour, un compte rendu après chaque visite et un récapitulatif clair des devis. Exemples illustratifs : chaque projet a les siens.
Rénovation appartement · planning
Tous les corps de métier sur un même planning. En cas d'imprévu, nous réorganisons la suite et vous prévenons.
Compte rendu de visite · semaine 3
Visite sur site · envoyé le jour même
Prochaine étape : pose du carrelage lundi.
Après chaque passage sur le chantier : ce qui est fait, les points à surveiller et la prochaine étape, photos à l'appui.
DEVIS RÉCAPITULATIF
Synthèse des devis reçus par corps de métier
| Corps de métier | Artisan | HT | TTC |
|---|---|---|---|
| Plomberie | Artisan A | 4 200 € | 4 620 € |
| Plomberie | Artisan B | 4 850 € | 5 335 € |
| Électricité | Artisan C | 3 600 € | 3 960 € |
| Carrelage | Artisan D | 2 900 € | 3 190 € |
Total HT10 700 €
TVA1 070 €
TOTAL TTC11 770 €
Arbitrage : plombier A retenu, moins cher et disponible plus tôt.
Tous les devis réunis par corps de métier, comparés et totalisés, avec les arbitrages à faire ensemble.
Notre rémunération
Notre rémunération dépend de ce que demande votre projet. Pas de frais cachés : vous savez dès le premier échange dans quel cas vous êtes.
Peinture, carrelage, menuiserie…
Nous trouvons l'artisan adapté dans notre réseau et vous mettons en relation.
Gratuit pour vous
L'artisan partenaire nous rémunère pour l'apport d'affaires.
Rénovation, extension, salle de bain complète…
Nous sélectionnons les équipes, planifions les interventions, suivons le chantier et restons votre seul interlocuteur jusqu'à la livraison.
Honoraires de coordination
Calculés sur le montant des travaux et annoncés clairement avant tout engagement.
Quand plusieurs artisans doivent travailler ensemble, c'est là que les chantiers dérapent : retards, interventions qui se chevauchent, malentendus. C'est ce travail de coordination que nous facturons, et c'est lui qui vous fait gagner du temps et de la tranquillité.
Louis P.Fondateur associé, NEIRANous coordonnons aussi vos projets avec des architectes, architectes d'intérieur, bureaux d'études techniques, bureaux de contrôle, diagnostiqueurs immobiliers et géomètres-experts.
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